No es raro que la Agencia Tributaria saque a subasta propiedades embargadas: viviendas, locales comerciales o terrenos aparecen regularmente en su listado. Sin embargo, en esta ocasión, la oferta ha sorprendido a muchos. Se trata del Cementerio Jardín Aljarafe, un complejo funerario ubicado en Bollullos de la Mitación, Sevilla, que ahora está disponible para su compra.
Este peculiar inmueble se encuentra en una finca de cinco hectáreas y cuenta con una superficie construida de más de 1.000 metros cuadrados. Lo que más llama la atención no es solo su naturaleza, sino su precio de salida: 75.765,39 euros, una cifra muy inferior a su valoración de 757.653,88 euros. Además, el sistema de adjudicación directa permite su compra por la mitad de su valor de tasación, es decir, 378.826,90 euros.
Un cementerio con todas las instalaciones
Lejos de ser un simple terreno, el Cementerio Jardín Aljarafe está completamente equipado y diseñado para su función. Se encuentra en la finca ‘Las Moreras’, proveniente de la antigua Hacienda de Monroy, y está compuesto por cuatro módulos organizados en forma de anillo. Cada uno de ellos cumple una función específica:
- Módulo A: Horno crematorio, cámaras frigoríficas y sala de autopsias.
- Módulo B: Oficinas administrativas, cafetería, vestuarios y aseos.
- Módulos C y D: Tres salas de velatorio en cada uno.
El resto del terreno se ha destinado a jardines y caminos, proporcionando un ambiente sereno y adecuado para su propósito.
Detalles de la subasta
El cementerio está registrado bajo la referencia catastral 041016A01100181000ZH y el código registral 41024000070181. Para participar en la puja, los interesados deben considerar los siguientes datos:
- Puja mínima: 75.765,39 euros
- Valoración del inmueble: 757.653,88 euros
- Adjudicación directa: 378.826,90 euros
- Depósito requerido: 37.882,69 euros
- Incremento mínimo entre pujas: 5.000 euros
- Apertura de la subasta: 4 de febrero de 2025
- Cierre de la subasta: 24 de febrero de 2025 a las 18:00 horas
La subasta se realiza a través del Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), donde se pueden consultar todos los detalles y requisitos legales. Se recomienda a los interesados analizar el estado del inmueble y evaluar su viabilidad antes de realizar una oferta.
Una inversión atípica pero interesante
Para empresarios del sector funerario o inversores que buscan oportunidades poco convencionales, esta subasta podría representar una excelente opción. Con las infraestructuras ya construidas y la posibilidad de operar de inmediato, el retorno de inversión podría ser significativo.
Más allá de lo inusual de esta oferta, el Cementerio Jardín Aljarafe en Bollullos de la Mitación podría pasar de ser un bien embargado a una oportunidad de negocio rentable para el postor adecuado. La historia de este lugar aún tiene páginas por escribir.
